Не отапливать кирпичный дом зимой. Можно ли оставлять дом без отопления

Прежде всего следует помнить, что не все виды домов выдерживают зиму без отопления. "Каменным и газобетонным строениям такие зимы противопоказаны. Будут страдать и стены, и отделка помещений, не говоря уже про коммуникации и технику, - рассказывает генеральный директор компании "Домостроев" Виталий Токарев. - Весной при возвращении тепла велика вероятность возникновения плесени и появления других печальных последствий".

Многое зависит и от того, насколько хорошо утеплен дом. Если эти работы сделаны качественно, то даже при отсутствии отопления в течение всей зимы температура внутри здания будет существенно выше, чем на улице. Так, при температуре минус 30°C за окном при хорошем утеплении в доме будет не ниже минус 10–15°C. Что, соответственно, сбережет коммуникации.

Отопление

Деревянные и каркасные дома допускают зиму без отопления. Чтобы подготовить к такой зиме систему отопления, используют специальные вещества, препятствующие замерзанию. Добавление этого вещества позволит трубам выдержать и минус 20°C, и минус 30°C. Такую подготовку можно сделать один раз, в начале зимы.

Если устанавливаются новые трубы, все это можно предусмотреть сразу - и больше не вспоминать об этом каждую зиму. Впрочем, перед началом каждого нового зимнего сезона специалистов все равно потребуется вызывать. Они должны провести профилактическую проверку на случай возможных утечек.

Вода

В том, что касается систем водоснабжения, задача–минимум - отключить воду. Если жидкость будет оставаться в трубах, зимой она замерзнет, что с большой долей вероятности приведет к выходу коммуникаций из строя. Причем восстановление обойдется куда дороже, а времени займет куда больше, чем даже прокладка новых коммуникаций. Ведь в зависимости от типа размещения коммуникаций придется либо копать, либо разбирать стены, либо и то и другое.

Кроме того, от замерзания обычно страдают не трубы, а краны и узлы крепления. Но, чтобы иметь гарантию, недостаточно отключить воду. Требуется вызывать специалистов и продувать трубы. Также воду нужно удалить из всех сантехнических приборов. Обычно поступают проще - добавляют жидкость, препятствующую замерзанию, в унитаз, раковину и т. п. Это не дает гарантии, но помогает.

"Чтобы избежать проблем с трубами, лучше всего заблаговременно утеплить тот их участок, что проходит по вашей земле", - рассказывает технический директор компании "Сервис Навигатор" Максим Шманов. Довольно редко возникают проблемы с центральным снабжением. Гораздо чаще - с отводками труб, которые находятся под землей. Для вывода коммуникаций из строя вполне достаточно, если замерзнет один–единственный участок.

Одна из лучших технологий - прокладка электрического прогревающего кабеля (а лучше - двух, вместе с дублирующим). Провод обматывает трубу либо заводится в специальный утеплитель в один короб с трубой.

"Владельцы домов, которые не отапливаются зимой, в первый год часто экспериментируют, - говорит Максим Шманов. - Кто–то по незнанию, кто–то - по халатности. Потом ранней весной они приезжают, а воды нет. Потому что часть трубы промерзла. И на второй год они уже думают". А в начале теплого сезона, перед тем как включать оборудование, нужно протопить дом либо дождаться, когда его согреет весна.

В то же время нужно отметить, что некоторые современные виды материалов для труб могут пережить холодную зиму. Это можно выяснить при покупке и установке. Но гораздо чаще используется металлопластик, который таких зим не выдерживает.

Очистка

Особой подготовки требуют и очистные сооружения. Подготовка к холодной зиме зависит от их типа. Есть модели, которые работают по принципу сообщающихся сосудов и вовсе не требуют никакой консервации. Такую систему достаточно просто выключить.

"Другой вид использует принцип перекачки из одной камеры в другую за счет компрессора, - рассказывает специалист компании "Канта" Михаил Алышев. - В этом случае консервация нужна. Систему нужно промыть, просушить и выключить".

Теоретически каждый может сделать это самостоятельно, но проще и быстрее будет вызвать специалиста. Важная деталь - не следует отключать водоснабжение до момента консервации очистных сооружений (для подготовительных работ требуется вода). В конце зимы, перед запуском, специалистов нужно будет вызвать еще раз. Они проведут профилактическую чистку и расконсервируют систему.

Что касается стиральных и посудомоечных машин, то за сохранность самой техники можно не особенно беспокоиться. Хотя и ей, конечно, будет приятнее провести зиму в теплом, а не в холодном доме. Но главное - после последней стирки надо убедиться в том, что вода вышла в канализацию (а не осталась в трубах с риском разорвать их при заморозке) и машина сухая.

И все–таки лучше топить

Таким образом, главные тяжелые последствия, с которыми можно столкнуться, если не подготовить дом к холодной зиме должным образом, - это выход из строя коммуникаций. Если этот выход случится прямо в здании, печальная судьба может ожидать также и ваш интерьер. Специалисты рекомендуют как можно меньше убирать коммуникации в стены. Хотя, конечно, их нахождение снаружи - эстетически не самое приятное зрелище.

Когда вы возвращаетесь в дом весной, никакого особого времени на ожидание не требуется. Если уже установилась стабильная плюсовая температура, можно незамедлительно приступать к расконсервации всех систем.

Но в целом, хотя при должной подготовке многих негативных последствий можно избежать, а остальные смягчить, эксперты и участники рынка настоятельно советуют не экспериментировать и все–таки отапливать дом.

Если нет возможности часто приезжать, современная техника позволяет управлять системами отопления дистанционно и в режиме реального времени знать о происходящем в доме - о температуре и о работе всех устройств.

"Если дом не отапливается, но вы все–таки решите в течение зимы туда приехать, то потребуется несколько часов, а то и целый день, чтобы прогреть помещения, - констатирует глава компании "Русь: новые территории" Дмитрий Майоров. - Таким образом, отдых превращается в борьбу за существование, и стоит вам победить, как уже пора уезжать. Ситуацию может изменить дистанционное управление системами отопления. Даже если вы не топите в течение всей зимы, вы можете, по крайней мере, запустить системы и прогреть дом накануне своего приезда".

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter

Многих людей, владеющих загородными домами или просто дачами, всерьёз мучает вопрос – что произойдёт с домом, его отделкой, а также всей установленной мебелью, если на протяжении всего холодного времени года не отапливать дом? Отсюда вытекает другой вопрос – что же лучше для дома: оставить его нетопленым на всю зиму или же время от времени приезжать туда и протапливать жилые помещения? С этим вопросом следует разобраться. Итак, что же произойдёт с вашей дачей, если оставить дом без отопления зимой.

Разные части дома и мебели могут совершенно по-разному отреагировать на подобное испытание. В первую очередь, потому, что различные материалы, используемые при отделке, ремонте, а также изготовлении мебели, по-разному реагируют на подобные испытания.

Проходит осень, в нашей стране чаще всего сопровождаемая обильными дождями. И, наконец, наступает зима. Температура воздуха на улице и в неотапливаемом доме резко снижается. Как результат – его влажность также резко уменьшается. Но влага из воздуха вовсе не уходит бесследно – она осаждается на любых поверхностях – стенах, мебели, полах, потолках. Если холодает достаточно быстро, влага превращается в иней и остаётся в помещениях до первых весенних оттепелей. А значит, предметы остаются влажными довольно малый промежуток времени.

Что же происходит, если вы решаете несколько раз за зиму вернуться в свой и протопить его? Иней быстро тает. Воздух в помещении нагревается, а вот стены и вся мебель по-прежнему остаются холодными. Для того чтобы они нагрелись, необходимо минимум несколько часов. Следовательно, при контакте тёплого воздуха (с повышенным содержанием влаги) с холодными предметами, на предметах будут появляться капли влаги – конденсат. Окончательно вещи и стены здания высохнут только после того, как их температура сравняется с температурой воздуха в помещении. Как уже было сказано выше, это произойдёт через несколько часов.

В таких условиях разные материалы ведут себя по-разному. Стекло, пластик, покрытое лаком или покрашенное дерево легко перенесут подобное испытание – они совершенно не впитывают влагу. Поэтому капли конденсата бесследно испарятся через несколько часов. А вот обычная древесина, мягкая мебель, гипсокартон и другие дышащие материалы быстро впитают влагу в себя. В результате обивка мебели может начать гнить, гипсокартон раздуется.

Как возвести такое жилище, чтобы затраты на его отопление были минимальны, - задача, над решением которой бьются современные архитекторы-конструкторы. И не только они - любой приезжающий на дачу отдыхать зимой «чувствует проблему» по счетам за электроэнергию и ценам на топливо.

Что такое пассивный дом?

Тепловой комфорт в пассивном доме достигается практически без использования обычных «активных» систем отопления или кондиционирования. В основе концепции лежит минимизация теплопотерь, максимальный сбор и накопление тепловой энергии солнечного излучения (40-60%), использование внутридомовых источников тепла (20-30% - от тела человека, источников освещения, бытовых приборов, предназначенных для приготовление пищи, нагрева воды, оборудования и электроники). Неизбежный дефицит тепловой энергии в 10-40% компенсируется за счёт рекуперации и активного нагрева входящего воздуха в системе вентиляции, служащей основной «системой отопления» пассивного дома.

Всё большее распространение в мире получает концепция так называемого пассивного дома. Это добровольный строительный стандарт современного жилища с минимальным энергопотреблением для отопления. С 2020 года он станет нормой для вновь возводимых зданий в Европейском союзе.

Чем отличается пассивный дом от активных энергоэффективных домов?

Согласно классификации Института пассивного дома по затратам на энергопотребление можно выделить несколько групп зданий (таблица 1).

Так, обычным домам требуется до 20-30 л жидкого топлива (или кубометров газа) для отопления из расчёта на 1 м 2 площади в год, а вот в зданиях с нулевым энергопотреблением удельный расход тепловой энергии на отопление не превышает 5 кВт * ч/(м 2 * год) - за счёт использования возобновляемых источников энергии (энергии солнца, ветра, геотепла). А есть ещё и здания с позитивным энергетическим балансом, производящие энергии больше, чем потребляют за счёт природных источников энергии и переработки биоотходов.

Дополнительные критерии пассивного дома по стандартам Института пассивного дома

Кроме упомянутых затрат на отопление стандарт предполагает, что удельная тепловая нагрузка для источника нагрева в пассивном доме не должна превышать 10 Вт/м 2 . В таком здании должна обеспечиваться высокая герметичность наружной оболочки здания: кратность воздухообмена при разности давлений между внутренней и внешней средами в 50 Па должна составлять не более 60% (n 50 <= 0,6 ч -1).

Коэффициент теплопередачи окон U должен быть менее 0,8 Вт/(м 2 * К), КПД вентиляционной системы рекуперации тепла должен быть не менее 75-80%. Ограждающие конструкции не должны иметь температурных мостиков с линейной теплопередачей более чем 0,01 Вт/(м * К).

Комфортная среда

В большинстве климатических условий Центральной Европы в пассивных домах тратится на 75-88% меньше энергии на отопление, нагрев горячей воды и вспомогательные нужды, чем в обычных домах. Даже при выключении системы вентиляции реальный пассивный дом зимой теряет менее 0,5 °С в день и стабилизируется на уровне около 15°С.

Пассивный дом создаёт комфортную среду обитания со стабильным температурным режимом, без холодных стен и полов, без сквозняков, протечек, конденсатов и плесени, с постоянно свежим воздухом, без необходимости обслуживать систему отопления. Это светлый дом с большой площадью остекления.

Супертеплоизоляция

Для снижения потерь тепла через фундамент, перекрытия, стены и кровлю используют толстый слой утеплителя с коэффициентом теплопередачи U = 0,10-0,15 Вт/(м 2 * К). В зависимости от климатических условий сопротивление теплопередаче наружных стен пассивных домов в Центральной Европе варьируется в среднем от 6,5 до 10 (м 2 * °С)/Вт. Сплошной контур теплоизоляции предупреждает образование тепловых мостиков, способствующих увеличению теплопотерь и образованию конденсата. Таким образом, увеличивается долговечность конструкций и безопасность жилища из-за отсутствия плесени. В качестве утеплителей в Европе используют минеральную вату, пенополистирол, пенополиуретан, полиизоцианурат, овечью шерсть, пеньку (коноплю).

В климатических условиях, аналогичных условиям Московской области, потребуется 55-65 см утеплителя для кровли (U крыши = 0,07 Вт/(м 2 * К)), 50-60 см утеплителя для наружных стен (Uстен = 0,09 Вт/(м 2 * K)), 45 см утеплителя для плиты фундамента (U фунд = 0,07 Вт/(м 2 * K)).

Герметизация

Для поддержания комфортных условий в пассивном доме вся оболочка здания должна быть полностью герметизирована для предотвращения инфильтрации наружного воздуха и утечек внутреннего воздуха, что сводит к минимуму потери тепла. Поскольку большинство строительных материалов негерметичны, требуется сплошной воздухонепроницаемый слой. Благодаря системе вентиляции не возникает необходимости открывать окна и двери для проветривания.

Окна и остекление

В пассивном доме должны быть окна с тройными стеклопакетами с заполнением инертным газом и с двумя низкоэмиссионными покрытиями. Края стёкол дополнительно уплотняют теплоизоляционными прокладками. Оконные рамы - из многокамерных профилей с полостями, заполненными утеплителем. Для Московской области коэффициент теплопередачи окон не должен превышать U = 0,65 Вт/(м 2 * K). При таких условиях достигается минимальный перепад между температурой на внутренней поверхности стекла и температурой внутреннего воздуха. При таких условиях установка приборов отопления под окнами не требуется.

В холодном климате дом проектируют с максимальной площадью остекления в сторону экватора и термальной массой (например, плита пола), нагреваемой солнечными лучами. Окна, ориентированные на восток и запад, приводят к перегреву дома в тёплое время года и к недостаточному нагреву солнечными лучами зимой.

Спальни, кабинет и гараж обычно имеют северную ориентацию, а кухня, столовая, гостиная и санузлы - южную.

Термальная масса

Пассивные дома могут быть построены как из массивных, так и из лёгких материалов, но любой вариант строительного дизайна предусматривает наличие внутренней термальной массы, помогающей сгладить суточные колебания температур и поддерживать стабильную температуру в холодное или жаркое время года.

Система вентиляции пассивного дома

Система пассивного отопления предполагает высокоэффективные системы рекуперации тепла встречных потоков воздуха вентиляционных систем (эффективность от 75 до 90%). Объём замещаемого воздуха в помещении зависит от количества людей, проживающих в пассивном доме, и определяют его, исходя из расчёта 30 м 3 /ч на одного человека. Воздух подаётся по воздуховодам в жилые комнаты и спальни, а отводится из санузлов, кухни и технических помещений, чтобы эффективно удалять запахи и избыток влаги. Для обеспечения воздухообмена все двери между помещениями должны иметь внизу зазор величиной минимум 1 см.

В пассивном доме энергия тратится на обеспечение движения воздуха в вентиляционной системе и для подогрева поступающего воздуха в холодное время. Вентиляторы в системе должны использовать высокоэффективные двигатели, чтобы соотношение затраченной энергии на работу вентиляции и рекуперации тепла было не менее 1:10.

Дополнительный нагрев поступающего воздуха чаще всего используется в пассивных домах при уличной температуре ниже +8°С. Максимальная температура нагрева поступающего в дом воздуха составляет +50°С. Для нагрева поступающего воздуха в холода дополнительно могут использоваться небольшой тепловой насос, солнечный коллектор, водяной теплоаккумулятор или горелки на природном газе или дизельном топливе.

Для очистки поступающего воздуха используются НЕРА-фильтры. Рекуперационные вентиляционные системы являются ключевой технологией для новых пассивных жилых домов и для модернизации ранее построенных жилищ. Дополнительными источниками тепла в пассивном доме являются использование термальной массы, нагреваемой энергией солнца через окна, ориентированные на экватор, и в меньшей степени - рекуперация тепла сточных вод.

Освещение

Для минимизации общего потребления первичной энергии пассивные дома проектируют с возможностью максимального использования дневного света, как через остеклённые поверхности, так и через световые люки. Источниками электроэнергии могут служить солнечные батареи и ветряки. Для искусственного освещения используют компактные люминесцентные лампы, светодиоды и низковольтные лампы накаливания: металлогалогенные, галогенные и ксеноновые. Фасады и прилежащая территория освещаются с помощью светильников с фотоэлементами или при подключении всех светильников к центральной системе солнечных батарей.

Домашняя техника и оборудование

Домашнее оборудование для пассивного дома должно быть сертифицировано по стандартам Energy Star или Ekoenergy и иметь рейтинг не менее А++ или А+++. Вместо традиционных компьютеров рекомендуется использовать ноутбуки, потребляющие на 75% меньше энергии.

Солнечные коллекторы площадью 6-7 м 2 (2 м 2 на одного члена семьи) могут производить 50 л горячей воды на каждого члена семьи в день, что обеспечивает 60% годовой потребности даже в условиях климата Ирландии, который по количеству солнечных дней (1100-1600 часов в год) уступает европейской части России. Годовой эквивалент солнечной энергии для нагрева воды равен затратам 100 л жидкого топлива.

Стоимость и окупаемость пассивного дома

В среднем в Европе строительство пассивного дома на 10% дороже возведения обычного дома. Экономия на традиционных системах отопления позволяет компенсировать расходы на утепление и герметизацию здания. Постройка пассивных домов рентабельна в зонах со среднегодовыми температурами не ниже +3°С (Лиллихамер, Норвегия или Череповец, Россия).

В Великобритании пассивный дом площадью 90 м 2 под ключ обходится в 135 тыс. фунтов (10 млн 800 тыс. руб.), что на 45 тыс. фунтов дороже обычного дома той же площади. Дополнительные вложения окупаются за счёт разницы в затратах на отопление лишь за 35 лет. В условиях Чехии строительство обычного дома обходится в 645 евро (48 тыс. руб.) за 1 м 2 площади. Пассивный дом потребует на 10% больше инвестиций, но окупится быстрее - за 15 лет. При 25-летнем сроке службы термальных компонентов пассивного дома (теплообменники, утеплители, окна) дополнительные 10 лет эксплуатации пассивного дома дадут экономический выигрыш по сравнению с домом традиционной конструкции.

Пассивные дома снижают нагрузку на энергосистему и заметно уменьшают выброс парниковых газов. Обычные дома в Европе потребляют до 40% всех энергоресурсов и выбрасывают в атмосферу 40% парниковых газов. Поэтому в Европе проводится политика поддержки строительства по передовым стандартам, что делает пассивные дома ещё более привлекательными для строительства.